北京房地产协会秘书长陈志也表示，由于地价上涨，而需求也没有减弱，北京今年房价上涨的趋势不会改变。他认为，今年的房价会呈温和上涨态势。
保税区转厂一日游就是通过保税区入区退税政策，以先出口再进口的方式解决加工贸易企业深加工结转手续复杂，深加工增值部分不予退税问题；通过卖方先把货物出口到保税区，买方再从保税区报关进口的过程，加工贸易企业用手册报关进口以达到免税进口的目的。
一：企业分两种类型：
1.一般贸易企业：
一般贸易企业是指国内有进出口权，报关的时候贸易方式是一般贸易报关。
2.加工贸易企业：
加工贸易企业初是中国为了吸引外商来中国投资给外企特殊的优惠政策和在海关监管条件下进行生产加工以及进出口业务的企业。 加工贸易企业一般有进料加工贸易企业和来料加工贸易企业
二：加工贸易企业为什么需要做转厂？
转厂都是跟加工贸易企业（外资企业）有关的。因为加工贸易企业属于海关监管企业，使用手册报关，原材料需要进口的，生产的产品也需要出口，这样才能核销手册。所以加工贸易企业在国内采购原材料的时候需要原材料供应商把货物出口到保税区，然后加工贸易企业再用手册报关进口以达到免税进口的目的；或者加工贸易企业生产的产品需要在国内销售，就必须先通过出口完成手册出口核销，然后再由买方申报进口，如果不这样操作的话加工贸易企业需要补证原材料进口的关税和其它税费（加工贸易企业进口原材料是保税区的）。
问题是：1，如果加工贸易企业需要采购的料件正好国内可以采购。则加工贸易企业就要求国内原材料供应商转厂交货。也就是供应商需要把原材料先出口然后加工贸易企业再申报进口。
2，如果加工贸易企业生产的产品需要在国内销售，则需要通过转厂完成转厂内销。也就是加工贸易企业先把生产的产品完成出口然后再由国内的采购商用加工贸易手册保税进口或者一般贸易企业征税进口。
答：加工贸易企业的特点是两头在外（是指加工贸易企业的原材料从国外进口、生产的产品销往国外），加工贸易企业的料件必须来源于国外进口，或者加工贸易企业加工成成品后要出口销往国外。
三：那么转厂有多少种模式？
1：国内一般贸易企业转厂给加工贸易企业（外资企业）。
案例：
深圳A工厂是电源连接线生产商，销售连接线给苏州B企业，B企业属于台资企业，有加工手册。B企业要求A企业做转厂交货，A企业是国内一般制造工厂，有进出口权，产品出口需要退税。因此以A工厂的名义出口货物到深圳坪山综合保税区我司办理出口报关手续，苏州B企业用手册报关进口（进口免税），A工厂出口后可以享受出口退税政策，同时也解决了B企业免税进口目的。整个流程只需要两到三个小时。
2：加工贸易企业A转厂给另一加工贸易企业B（进料对口）。
顺德企业C是生产棉纱线的港资企业，有加工手册。东莞企业D是时装生产商，属于台资企业，也有加工手册。以前C企业销售棉纱线给D企业都是通过关封做深加工结转交货的， 目前因为顺德企业有部分原材料是国内开票采购的，为了达到出口退税的目的，顺德企业C把货物出口到坪山综合保税区，东莞D企业再用手册报关进口。 顺德C企业享受出口退税的同时，也解决了两个企业料件的结转交货问题。
3：加工贸易企业转厂给国内一般贸易企业（出口转内销）
深圳某生产体育用品的企业E属于美资企业，有加工手册，因为E企业保税进口原材料在中国生产的产品需要出口核销的，不能直接在国内销售。但国内一贸易公司F需要采购E工厂的产品在国内进行销售，因为两家公司不能直接在国内交货。加工贸易企业E用手册将产品出口到深圳坪山综合保税区，国内贸易公司F再以一般贸易征税进口到国内销售。
4：同一家企业手册之间料件结转。等同于旧手册料件退港，新手册申报进料对口。
加工贸易企业手册料件置换，旧手册料件需要转到新手册的，可通过深圳坪山综保区报关进行旧手册料件复出，新手册料件进料对口完成。
四：在坪山综合保税区出现之前企业是如何完成转厂交货的？
深圳出口加工区（坪山综合保税区）是2009年国家总署等相关部门批准开展保税物流，保税区检测维修，保税区商品展示等业务。在之前深圳出口加工区（坪山综合保税区）只是作为一个外资企业的海关监管区。
国内企业一般都是通过把货物出口到香港然后再申报进口这样来完成转厂，拿到报关单来核销加工贸易企业的手册。也就是香港一日游。香港一日游时效长，路途远，中港车费用高，有时候还可能会产生押夜的情况。
坪山综合保税区（境内关外特殊性质）批准开展保税物流之后，企业从香港一日游转到坪山综合保税区做转厂，即保税区一日游。
五：深圳出口加工区（坪山综合保税区）为什么可以开展转厂业务？
1：监管模式，深圳坪山综保区境内关外的特殊性质，货物从国内工厂进入保税区相当于出口，企业需要做出口报关，货物从保税区进到国内工厂相当于进口，企业需要申报进口报关。
2：坪山综合保税区“入区退税”政策，国家为了鼓励出口，货物从国内进入保税视同离境，企业可以办理出口退税。
3：其功能完全代理香港。坪山综合保税区做转厂可以提前报关，提前征税。从货物进入保税区之后两到三个小时即可完成出口和进口报关。无需卸货，无需换车，无需仓储。